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Não é segredo para ninguém que muitas pessoas possuem o sonho de, um dia, adquirirem uma casa própria. No entanto, o processo para essa aquisição costuma ser longo e relativamente complexo, exigindo sobretudo um bom planejamento. E é justamente por isso que você precisa aprender a como simular a compra de um imóvel.
Dados divulgados recentemente pelo Instituto Datafolha mostram que quase 90% da população brasileira sonha em ter uma casa própria. Esse é um desejo já antigo, antes mesmo do tempo de nossos pais e avós, mas que continua firme e forte na mente dos brasileiros - até mesmo dos mais novos.
Acontece que, na grande maioria das vezes, o caminho a se percorrer para comprar um imóvel é bastante longo. Envolve não apenas a administração de finanças pessoais, mas todo um planejamento envolvendo gastos presentes e futuros, assim como o uso e o estabelecimento de reservas emergenciais.
Neste artigo, você irá aprender um pouco mais sobre como simular a compra de um imóvel de uma maneira simples e prática. Além disso, falaremos também sobre as diferentes formas de adquirir uma casa nos dias de hoje, assim como a importância de se planejar para esse investimento.
Dito isso, pegue logo o seu caderno de anotações ou abra o bloco de notas do celular e venha conferir um pouco mais sobre o assunto.
Hoje em dia, com o avanço da internet, se tornou muito mais fácil simular a compra de um imóvel. Até algumas décadas atrás, somente para ter uma breve noção do quanto custaria uma residência, você teria que entrar em contato direto com uma construtora, imobiliária ou vendedor pessoal e calcular tudo a mão.
No entanto, atualmente você pode fazer todo esse cálculo, com uma precisão tão boa quanto, sem nem precisar sair de casa. A SonhoCasa, empresa que visa conectar pessoas, construtoras e bancos para realizar o desejo de brasileiros que anseiam por ter um imóvel próprio, conta com uma plataforma única para isso.
Na plataforma, você só precisa inserir alguns dados pessoais, porém simples, para ter uma noção do quanto custaria adquirir um imóvel, hoje ou daqui há meses, em um lugar específico. Dessa maneira, sem compromisso algum, você já consegue ir se planejando para realizar esse que é o sonho de muitas pessoas.
Mas, antes de partirmos para a simulação da compra de um imóvel de fato, é importante que você entenda algumas das principais formas de aquisição de uma casa ou apartamento. Afinal de contas, é preciso ter em mente qual processo é mais vantajoso para você - e que cabe melhor no seu bolso.
Sendo assim, confira um pouco mais sobre como simular a compra de um imóvel:
Antes de aprender a simular a compra de um imóvel, é interessante que você conheça algumas das formas de aquisição. Afinal de contas, nos dias de hoje, você pode tomar vários caminhos para adquirir uma casa ou apartamento, sendo alguns mais comuns e outros menos - mas todos culminando no mesmo resultado.
Uma das formas de comprar um imóvel ainda nos dias de hoje é o pagamento à vista, ou seja, o valor integral da casa ou apartamento em uma única vez. Por mais que seja uma forma vantajosa de compra, uma vez que você não precisa arcar com juros de parcelamentos, por exemplo, também tem seus pontos negativos.
A começar pelo fato de que são pouquíssimas as pessoas que possuem dinheiro suficiente para comprar um imóvel à vista. Pensando em casa, terreno ou até mesmo apartamento e condomínio, geralmente é preciso desembolsar no mínimo R$ 100 mil, o que, convenhamos, não é todo mundo que tem.
Ao simular a compra de um imóvel, você também pode levar em consideração um dos tipos de aquisições mais em conta para o seu bolso. Estamos falando de nada mais nada menos do que comprar uma casa ou apartamento ainda na planta, ou seja, em fase de projeto, quando as obras estão para começar.
A vantagem de trabalhar com esse tipo de aquisição é justamente o fato de que, na maioria das vezes, você pagará uma quantia inferior de juros. Isso porque parte do valor do imóvel vai sendo pago mensalmente para a construtora, sem a incidência de juros, somente com o ajuste anual do CUB (Custo Unitário Básico de Construção), até a entrega das chaves.
A desvantagem, no entanto, é o fato de que a compra se torna um investimento de médio prazo para uso. Sendo assim, se você precisa ou pretende adquirir uma casa ou apartamento de maneira urgente, de um mês para outro ou em poucos meses, essa é uma alternativa que se torna inviável.
E para finalizar brevemente essa lista, ao simular a compra de um imóvel você verá que uma alternativa acaba sendo quase que inevitável: o financiamento. A grande maioria do brasileiro de classe média usa de empréstimos e financiamentos com bancos para poder adquirir uma casa ou apartamento.
Dessa forma, a instituição financeira paga o valor integral do imóvel para a construtora ou imobiliária e você vai, aos poucos, quitando a dívida com o banco. O parcelamento do financiamento pode ser feito em diversas vezes, na maioria das situações, mas com um porém: a incidência de juros.
A forma do banco lucrar com esse tipo de operação é justamente aplicando juros sobre as suas parcelas do financiamento. Sendo assim, se você financiar o valor integral do imóvel, no fim das contas, acabará pagando um preço superior ao da residência de fato - mas de uma maneira muito mais tranquila para o seu bolso.
Simular a compra de um imóvel no SonhoCasa é um processo bastante simples, rápido e fácil, o qual irá lhe tomar somente alguns minutos. Primeiramente, você precisa acessar o site sonhocasa.com.br/simulação e selecionar a opção “iniciar a simulação”, em um chat que irá abrir na página.
Primeiramente, você irá informar alguns dados básicos como o seu nome e escolher entre duas opções de imóveis: casas até R$ 264 mil ou casas acima de R$ 264 mil. Após isso, você precisará escolher entre o estado que você gostaria de morar, sendo São Paulo ou Rio de Janeiro as opções existentes.
Feito isso, precisará informar a região que pretende morar e, também, a zona (leste, sul, centro, norte, oeste). Após, você precisará informar em quanto tempo quer se mudar para o novo imóvel (imediatamente, até seis meses, até 12 meses ou até 24 meses). Isso irá implicar no valor da sua parcela.
Já indo para os finais, precisa informar a sua renda familiar (com todos os adultos da casa) e o valor do seu FGTS (se não souber, sem problemas). Informe a sua idade e, depois, o simulador irá o valor máximo com o qual você poderá se comprometer mensalmente.
Depois de todas essas informações, o simulador irá informar o máximo de valor que você poderá financiar o seu imóvel. Além disso, ele destaca também em quantos anos pode ocorrer o pagamento (o que é imprescindível).
Se você é um dos milhões de brasileiros que desejam ter um imóvel próprio, saiba que a SonhoCasa pode lhe ajudar. A empresa é referência na conexão entre pessoas, construtoras e bancos e contribui para agilizar e facilitar o processo de financiamento e contrato residencial.